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Fazenda de café a venda 780 Ha no Triângulo-MG

Tipo Fazenda

Finalidade Venda

Cidade-UF Araguari-MG

Valor Consulte-nos

 Fazendão 780 hectares sendo 480 irrigados com super montagem no triangulo mineiro com certificado, infraestrutura de primeira para produção em café  de qualidade.

 

Distante 40 kms da cidade, próxima da rodovia BR. 365.

 

Tem guarita com câmera para segurança da fazenda, topografia 100%, para ser toda mecanizada a colheita, rio margeando, três poços artesianos, duas represas tamanho de 13 hectares, 480 hectares irrigados sendo 370 Ha com pivot central e mais 110 por gotejamento.

 

Produção média de 24.000 sacas, tem toda infraestrutura p/ colheita e preparo do café. 

 

37.000 m² de asfalto na fazenda, área de preservação, área de casas para funcionários, barracões etc.

 

Tem mais áreas para aumento de plantio.

 

 

 

  • Lavouras 1ª propriedade

     

  • Talhão 98 Acaiá velho

    13,55 ha – recepado 2008

    1998- Acaiá

    Catuaí velho 9,32 ha 1998 – Catuaí 144

    Talhão 99 Eucalipto 23,5 ha 1999 – Catuaí 144

    Pau de óleo 18 ha 1999 - Catuaí 144

    Café da direita 3,5 + 3,5 ha

    1999 – Catuaí 144+Acaiá

    Capão 12 ha 1999 – Catuaí 144

    Talhão 02 Pivot 1 34 ha 2002 – Catuaí 144

    Pivot 2 12ha + 12ha 2002 – Rubi + topázio

    Talhão 04 Pivot 3 30 ha 2004 – Catuaí 144

    Talhão 06 Cláudio 8 ha 2006 – Catuaí 144

    Léo 32 ha 2006 – Catuaí 144

    Talhão 09 Gotejos 25,75 ha 2009 – Catuaí 144

    Talhão 10 Gotejo 6 ha 2010 – Acaiá

    Talhão 11 Gotejo Léo 6 ha 2011 – Catuaí 144

    Total Plantado = 249,12 ha

    Total da Área = 445 ha

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  • Lavouras 2ª propriedade

    Talhão 1 Pivot 1 76 ha 2008 – Catuaí 144

    Talhão 2 Pivot 2 56 ha 2008 – Catuaí 144

    Talhão 3 Pivot 3 28 ha 2008 – Catuaí 144

    Talhão 09 Gotejos 36 ha 2009 – Catuaí 144

    Talhão Nelson Gotejo 20 ha + 10 ha + 10 ha

    2011–Acaiá,Catuaí,IBC12

    Total plantado = 236 ha

    Total da área = 316 há

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  • Resumo:

    Total Geral:

    Plantado = 485,12 ha

    Área total = 781 ha divididas em 10 matrículas.

    Captação de água:

    - 2 represas com área inundada de 13ha com outorga em renovação.

    - Rio Fortaleza, captação direta com outorga em dia.

    3 poços artesianos com capacidade de 80.000 litros hora, usando somente 1 poço para

    irrigação e outro para consumo, 1 poço sem uso

 

A FAZENDA EM QUESTÃO,  TEM ALGUMAS DÍVIDAS, MAS SÃO PEQUENAS, NO ATO DA NEGOCIAÇÃO ELAS SERÃO PAGAS, E COM RELAÇÃO A CONDIÇÃO DE PAGAMENTO, É UMA ENTRADA E MAIS DOIS ANOS EM CAFÉ.

 

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